Scheffels Immobilien

 

 

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Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2

In diesem Wohnhaus gibt es 2 Hauptwohnungen mit jeweils  einer Einliegerwohnung. Die rechte Seite steht hier zum Verkauf. Der Eingang zur Einliegerwohnung ist direkt im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 49 m². Sie kommen durch die Flure ins Duschbad, weiterhin geht es links ins Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, als nächstes folgt das Schlafzimmer. Jetzt können Sie durch das Haus in die Hauptwohnung gelangen oder Sie gehen am Haus vorbei und betreten den Gemeinschaftsflur durch die Haustüre hinter dem Haus. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 63 m² zzgl. das Zimmer im DG mit ca. 10 m². Wenn Sie durch die Wohnungstüre gehen gelangen Sie in die Diele der Wohnung, hier ist links das Badezimmer, als nächstes kommt das Schlafzimmer, dann das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Alle Räume werden mit einzelnen Gasheizungen beheizt. Dadurch können Sie die Räume sehr schnell aufheizen. Warmwasser kommt durch den Warmwasserspeicher der auch mit Erdgas gefeuert wird. Von dem Gemeinschaftsflur geht es hinauf ins Dachgeschoss. Hier ist ein weiteres ausgebautes Zimmer und ein großer noch ausbaufähiger Dachboden. Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Kellerräume und Gemeinschaftsräume. Sie ist in einem ordentlichen Zustand, eigener Geschmack ist hier noch einzubringen wenn gewünscht. Die Fenster zur Straßenseite hin sind einfachverglast, alle anderen sind doppelverglast. Die Elektrik sollte erneuert werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen schön angelegten Garten hinter dem Haus.

Bedarf-Energieausweis : Endenergiebedarf: 242 kWh/(m²*a), Energieeffizenzklasse: G, erstellt: 06.04.2011

Werdohl liegt im Sauerland in den Tälern der Lenne und der Verse in einer Höhe von 210 m ü. NHN und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen, Märkischer Kreis, Regierungsbezirk ist Arnsberg. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 18.000. Wohnfläche: 122 m², Nutzfläche 14 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Garage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 122 m² Heizung: Gasheizungen Baujahr: 1962
Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Grundstück: 620 m²

Gewohnt wird hier auf drei Etagen. Das Haus ist 1984 gebaut worden. Das Untergeschoss wurde massiv gebaut, die beiden oberen Etagen als Fertighaus der Firma Wiehl Bau. Das Haus hat immer wieder kleine Änderungen erfahren dürfen. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eines kleinen Gewerbes. Zurzeit sind hier zwei Zimmer, ein Bad, ein Heizungsraum und ein Abstellraum vorhanden. Über die Treppe geht es ins Erdgeschoss, hier sind ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer und die Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Über eine Terrassentür geht es auf die Terrasse die mittlerweile einen wintergartenähnlichen Charme entwickelt hat. Von dort aus weiter in den privaten pflegeleichten Garten. Durch die Diele kommen Sie ins Dachgeschoss wo weitere 3 Zimmer, eine Spieldiele und ein Bad ihren Platz gefunden haben. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminofen aufgestellt der für eine wohlige Wärme sorgt.  In diesem gemütlichen und trotzdem zweckmäßig gebauten Haus finden Sie Platz für Ihre Familie oder die, die in der Planung ist.

Auf dem Grundstück stehen weitere kleine Nebengebäude, welche als Gartenhäuser genutzt werden können, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit bieten, als Partyraum o.ä. umgebaut zu werden. Vor dem Haus sind verschiedene Stellplätze, sowie ein Doppelcarport angeordnet.

Verbrauch-Energieausweis : Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a), Energieeffizenzklasse: D, erstellt: 06.04.2011

Lage:

Bierenbachtal ist ein Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln. Die Lage des Ortes Bierenbachtal ist sehr attraktiv, da sich von hier aus die Orte Waldbröl, Nümbrecht, Wiehl und Dieringhausen schnell erreichen lassen. Weiterführende Schulen und Bildungsstätten können sowohl in Nümbrecht als auch in Waldbröl oder der Kreisstadt Gummersbach besucht werden.

Die Gemeinde Nümbrecht hat ca. 17.000 Einwohner und liegt etwa 35 Kilometer von Bonn und circa 40 Kilometer von Köln entfernt im Bergischen Land und ist ein heilklimatischer Luftkurort. 1974 fand hier die Landesgartenschau statt. 1995 wurde die Rhein-Sieg-Klinik mit den Spezialisierungen Neurologie und Orthopädie eröffnet.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Grundstück: 620 m² Wohnfläche: 134 m² Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 1984
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstück: 712 m²

Wenn Sie zum Haus fahren geht es durch 3 wasserführende Bodensenken in der Straße. Hier heißt es vorsichtig durchfahren! Der Vorteil dabei ist, dass wirklich nur die Anwohner hier her fahren. Sie betreten das Haus und gelangen in die Diele, hier ist rechts die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon. Von der Diele ist eine zusätzliche Türe zum Wohnzimmer.  Im weiteren Verlauf der Diele kommt das Bad und das Schlafzimmer. In der Mitte ist noch ein zurzeit genutzter Abstellraum. Dieser war ein Gäste-WC und ist kurzerhand wieder in ein solches zu verwandeln. Über die Treppe in der Diele geht es ins Untergeschoss. Hier sind 3 Zimmer, ein Duschbad, ein Waschkeller und der Heizungsraum. Hier wäre die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzubringen. Ein zusätzlicher Eingang ist vorhanden wie auch die Anschlüsse für eine Küche. Von einem der Zimmer kommen Sie in den Garten und zur Garage. Auf der Garage ist eine überdachte Terrasse wo andere nur von träumen können. Die Terrasse ist gefliest und bietet jede Menge Platz zum Verweilen und für Grillpartys. Dafür ist direkt angrenzend eine Grillstation. Auf der daneben liegenden Rasenfläche sind Möglichkeiten für ein Sonnenbad oder auch geeignet zum Aufstellen eines Pools. Die Aussicht ins darunterliegende Othetal reicht bei klarer Sicht bis ins Siebengebirge. Die Sanierung beinhaltet das Wärmeschutzverbundsystem von 12 cm und neue Kunststofffenster. Die Fenster sind von außen im Bergisch Grün und innen im pflegeleichten weiß. Auch die Bäder wurden neu gemacht wie sämtliche Boden- und Wandbeläge. Es ist 2007 und 2010 saniert und renoviert worden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.

Bedarf-Energieausweis : Endenergiebedarf: 158,5 kWh/(m²*a), Energieeffizenzklasse: E, erstellt: 14.06.2019

Lage:

Belmicke liegt in einer Höhe von 435m, in Luftlinie ca. 5 km östlich von Bergneustadt. Sie können bei klarer Sicht bis zum Siebengebirge und zur Eifel blicken. Belmicke ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Bergneustadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen und hat ungefähr 360 Einwohner.  In Dorfrandlage ist eine Langlaufloipe die über die Grenzen hin bekannt ist. Hier können Sie Ihre Freizeit in allen Jahreszeiten noch richtig genießen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteres gibt es in Bergneustadt oder im benachbarten Drolshagen.  Auch die Kreisstädte Gummersbach und Olpe sind leicht zu erreichen.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstück: 712 m² Wohnfläche: 155 m² Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1975
Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Grundstück: 1580 m²

Hier ist das ideale Mehrgenerationenhaus in Nümbrecht-Grötzenberg. Gewohnt wird hier auf drei Etagen. Das Haus ist vor vier Jahren komplett energetisch saniert worden und größtenteils sehr geschmackvoll renoviert, in ein paar Bereichen können Sie noch Ihren eigenen Stil einbringen.
Im Untergeschoss sind 2 Zimmer, ein kleines Wannenbad, 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum und eine geräumige Garage. Von einem der Zimmer gelangt man auf die untere Terrasse. Es gibt einen separaten Zugang zum Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet 2 Eingänge ins Haus. Hier befinden sich eine Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein sehr großes Wohn/-Esszimmer mit einem wunderschönen Kamin und mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und ein kleines älteres Wannenbad. Dazu gehören verschiedene Dielen um die Räumlichkeiten voneinander zu trennen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den riesig großen Garten mit altem Eichenbestand.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein kleiner Raum, der gut als Büro genutzt werden könnte, ein Spielzimmer und ein modernes Duschbad. In dieser Etage sind weiterhin 2 große Balkone.
Alle drei Ebenen sind durch Treppen miteinander verbunden. Grundsätzlich ist es möglich, mit wenig Aufwand drei separate Wohneinheiten zu schaffen und voneinander abzugrenzen.
Auf dem großem Grundstück steht ein kleines Nebengebäude (früher als Hühnerstall genutzt), welches als Gartenhaus genutzt werden kann, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit bietet, als Partyraum o.ä. umgebaut zu werden. Dieses Nebengebäude ist auf jeden Fall renovierungsbedürftig. Vor dem Haus sind verschiedene Stellplätze angeordnet.

Energieausweis Verbrauch: Endenergiebedarf: 111,80 kWh/(m²*a), Energieeffizenzklasse: D, erstellt: 12.05.2016

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der ersten Visualisierung und Orientierung!

Grötzenberg ist ein Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln. Direkt in Grötzenberg gibt es einen Kindergarten und Grundschule mit Sporthalle. Diese Angebote sind sehr zu empfehlen. Weiterhin sind ein Bäcker und ein Imbiss ansässig. Nebenan in Winterborn sind schon mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Banken. Die Lage des Ortes Grötzenberg ist sehr attraktiv, da sich von hier aus die Orte Waldbröl, Nümbrecht, Wiehl und Denklingen schnell erreichen lassen. Weiterführende Schulen und Bildungsstätten können sowohl in Nümbrecht als auch in Waldbröl besucht werden.
Die Gemeinde Nümbrecht hat ca. 17.000 Einwohner und liegt etwa 35 Kilometer von Bonn und circa 40 Kilometer von Köln entfernt im Bergischen Land und ist ein heilklimatischer Luftkurort. 1974 fand hier die Landesgartenschau statt. 1995 wurde die Rhein-Sieg-Klinik mit den Spezialisierungen Neurologie und Orthopädie eröffnet.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Grundstück: 1580 m² Wohnfläche: 275 m² Heizung: Erdgas Baujahr: 1965
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Am Schürenfeld 11a

51702 Bergneustadt

Tel.: 02763 – 21 22 111

Mobil: 0163 – 847 99 37

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