Scheffels Immobilien

 

 

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Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2

In diesem Wohnhaus gibt es 2 Hauptwohnungen mit jeweils  einer Einliegerwohnung. Die rechte Seite steht hier zum Verkauf. Der Eingang zur Einliegerwohnung ist direkt im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 49 m². Sie kommen durch die Flure ins Duschbad, weiterhin geht es links ins Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, als nächstes folgt das Schlafzimmer. Jetzt können Sie durch das Haus in die Hauptwohnung gelangen oder Sie gehen am Haus vorbei und betreten den Gemeinschaftsflur durch die Haustüre hinter dem Haus. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 63 m² zzgl. das Zimmer im DG mit ca. 10 m². Wenn Sie durch die Wohnungstüre gehen gelangen Sie in die Diele der Wohnung, hier ist links das Badezimmer, als nächstes kommt das Schlafzimmer, dann das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Alle Räume werden mit einzelnen Gasheizungen beheizt. Dadurch können Sie die Räume sehr schnell aufheizen. Warmwasser kommt durch den Warmwasserspeicher der auch mit Erdgas gefeuert wird. Von dem Gemeinschaftsflur geht es hinauf ins Dachgeschoss. Hier ist ein weiteres ausgebautes Zimmer und ein großer noch ausbaufähiger Dachboden. Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Kellerräume und Gemeinschaftsräume. Sie ist in einem ordentlichen Zustand, eigener Geschmack ist hier noch einzubringen wenn gewünscht. Die Fenster zur Straßenseite hin sind einfachverglast, alle anderen sind doppelverglast. Die Elektrik sollte erneuert werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen schön angelegten Garten hinter dem Haus.

Bedarf-Energieausweis : Endenergiebedarf: 242 kWh/(m²*a), Energieeffizenzklasse: G, erstellt: 06.04.2011

Werdohl liegt im Sauerland in den Tälern der Lenne und der Verse in einer Höhe von 210 m ü. NHN und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen, Märkischer Kreis, Regierungsbezirk ist Arnsberg. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 18.000. Wohnfläche: 122 m², Nutzfläche 14 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Garage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 122 m² Heizung: Gasheizungen Baujahr: 1962
Grundstück: 2.100 m²

Adresse: Berkesfeld, 58566 Kierspe

Auf diesen beiden Flurstücken (715 und 716) haben Sie eine Größe von ca. 2.100 m². Hier könnte eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus möglich sein. Wenn das Anwesen fertig ist können Sie von Ihrem Garten oder Terrasse aus die Enten auf Ihrem Teich beobachten oder sich eventuell die Forelle für den Grill selbst angeln. Hier müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden um die Bebauung und den Erschließungszustand abzuklären.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Grundstück: 2.100 m²
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Am Schürenfeld 11a

51702 Bergneustadt

Tel.: 02763 – 21 22 111

Mobil: 0163 – 847 99 37

www.scheffels-immobilien.de

E-Mail: scheffels-immo@t-online.de