Michael Scheffels Immobilien

 

 

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Schlafzimmer 2 Badezimmer 1

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im oberen Bereich der Kölner Straße in Kierspe. Es handelt sich hier um eine kleine Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit einer tollen Fernsicht. Sie betreten das Haus über eine großzügige Treppe. Von der Abschlusstüre gehen Sie 2 Treppen nach oben. Im Dachgeschoss angekommen ist direkt links der Eingang zur Wohnung. Über die Diele geht’s links zum Schlafzimmer, geradeaus zum Kinderzimmer und wenn Sie sich rechts halten kommen Sie zum Wannenbad und Abstellraum, danach folgt das offene Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon. Die Wohnung ist komplett renoviert, Sie brauchen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Das innenliegende Wannenbad mit Waschtisch und WC ist aus dem Ursprungsbaujahr. Wenn hier ein Anstrich mit einer modernen hellen Fliesenfarbe gemacht wird ist auch Dieses wieder sehr ansprechend. Die Fassade des Hauses wurde neu gestrichen. Durch die zentrale Lage zu Geschäften, Behörden usw. eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Waschkeller wie auch ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Zur Abrundung dieses Angebotes gehört ein Stellplatz hinter dem Haus.

Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Kierspe ist eine Stadt mit gut 17.000 Einwohnern im Märkischen Kreis. Kierspe liegt im südlichen Bereich Westfalens und grenzt im Ortsteil Rönsahl an das Bergische Land. Aufgrund der günstigen Lage sind Städte wie Lüdenscheid, Dortmund oder auch Köln gut und schnell zu erreichen. Kierspe liegt in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Hier sind genügend Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Der Einkauf für das tägliche Leben ist hier kein Problem.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Nähere Einzelheiten und weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf
unserer Homepage: www.scheffels-immobilien.de
Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmt. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Baufinanzierungszinsen. Wir arbeiten mit kompetenten Baufinanzierern zusammen. Um Ihre Anfrage beantworten zu können, teilen Sie uns bitte Ihre komplette Adresse und die Telefonnummern auf dem Kontaktformular mit. Sämtliche Daten beziehen sich auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Energieträger: Heizöl, gültig bis 01.10.2029

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Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 63 m² Heizung Zentralheizung Öl Baujahr 1984
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2

In diesem Wohnhaus gibt es 2 Hauptwohnungen mit jeweils  einer Einliegerwohnung. Die rechte Seite steht hier zum Verkauf. Der Eingang zur Einliegerwohnung ist direkt im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 49 m². Sie kommen durch die Flure ins Duschbad, weiterhin geht es links ins Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, als nächstes folgt das Schlafzimmer. Jetzt können Sie durch das Haus in die Hauptwohnung gelangen oder Sie gehen am Haus vorbei und betreten den Gemeinschaftsflur durch die Haustüre hinter dem Haus. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 63 m² zzgl. das Zimmer im DG mit ca. 10 m². Wenn Sie durch die Wohnungstüre gehen gelangen Sie in die Diele der Wohnung, hier ist links das Badezimmer, als nächstes kommt das Schlafzimmer, dann das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Alle Räume werden mit einzelnen Gasheizungen beheizt. Dadurch können Sie die Räume sehr schnell aufheizen. Warmwasser kommt durch den Warmwasserspeicher der auch mit Erdgas gefeuert wird. Von dem Gemeinschaftsflur geht es hinauf ins Dachgeschoss. Hier ist ein weiteres ausgebautes Zimmer und ein großer noch ausbaufähiger Dachboden. Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Kellerräume und Gemeinschaftsräume. Sie ist in einem ordentlichen Zustand, eigener Geschmack ist hier noch einzubringen wenn gewünscht. Die Fenster zur Straßenseite hin sind einfachverglast, alle anderen sind doppelverglast. Die Elektrik sollte erneuert werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen schön angelegten Garten hinter dem Haus.

Bedarf-Energieausweis : Endenergiebedarf: 242 kWh/(m²*a), Energieeffizenzklasse: G, erstellt: 06.04.2011

Werdohl liegt im Sauerland in den Tälern der Lenne und der Verse in einer Höhe von 210 m ü. NHN und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen, Märkischer Kreis, Regierungsbezirk ist Arnsberg. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 18.000. Wohnfläche: 122 m², Nutzfläche 14 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Garage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnfläche 122 m² Heizung Gasheizungen Baujahr 1962
Grundstück 2.100 m²

Adresse: Berkesfeld, 58566 Kierspe

Auf diesen beiden Flurstücken (715 und 716) haben Sie eine Größe von ca. 2.100 m². Hier könnte eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus möglich sein. Wenn das Anwesen fertig ist können Sie von Ihrem Garten oder Terrasse aus die Enten auf Ihrem Teich beobachten oder sich eventuell die Forelle für den Grill selbst angeln. Hier müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden um die Bebauung und den Erschließungszustand abzuklären.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Grundstück 2.100 m²
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Michael Scheffels Immobilien

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Am Schürenfeld 11a

51702 Bergneustadt

Tel.: 02763 – 21 22 111

Mobil: 0163 – 847 99 37

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